A habitação tornou-se um dos melhores produtos de investimento do instante. Oferece uma rentabilidade média de 10,9% ao ano, e, subindo, segundo o Banco de Portugal. Sim, leu bem:imóveis que dão rentabilidades acima de 100% e que poderá chegar a 200%. Falamos sobre isto os locais que são capazes de ser transformados em casas em cidades como Madrid.
Ativos que costumam estar à venda a preço de demolição e que revivem, na condição de atrativos estúdios ou apartamentos. Jon Goitia, diretor de Goitorre, empresa especializada em investimentos imobiliários de alto valor agregado, e com uma longa trajetória no setor, que remonta a 2003, é um profissional nesse tipo de investimento.
Esta é a fórmula de Goitia a começar por 2014. Os resultados falam por si. Escrituras pela mão, Goitia mostra uma de suas grandes operações. A aquisição de um local de quarenta e dois metros quadrados na zona de Francos Rodríguez de Madrid por 29.250 euros, que reconverteu-se em um apartamento de um dormitório (com banheiro e closet”, ressalta), sala e cozinha tipo americana. Várias são as premissas nesse inversor pra distinguir os locais mais rentáveis.
- Luis Orlando Rodríguez (1959)
- Conrado Escobar
- 3, A oposição política à Ditadura militar: a conspiração de Prats de Molló
- 2004 e 2005[editar]
A primeira, que não tenham um interesse comercial. A segunda, que estão situados no cinturão 2 da cidade. Aqueles que estão pensando em acompanhar os seus passos, os adverte de que este negócio exige mover-se por toda a capital e, muito relevante, ter grandes conhecimentos legais. Além de investir o dinheiro de sua empresa com estas operações, Goitia também trabalha pra clientes particulares, que busca estes imóveis “barganha”. Lhes cobra uma comissão por possibilitar o ativo, reformá-e variar o exercício que quota do que 8%. “Eu recomendo que os vendam, porém costumam apostar no aluguel. Lhes tiram 12%-16% anual”, comenta. Devido a esses clientes, Goitia pode adquirir mais locais com um vasto potencial.
Segundo Goitia, não é o instante de obter apartamentos para reformar e vender, actividade a que se dedicou no decorrer dos primeiros anos da instabilidade. Portanto, Goitia insiste em que só busca de pechinchas e ignora as expectativas.
Só pensa em “valor intrínseco” do imóvel no momento da aquisição. Goitia orgulha-se de ser qualificado de ver de perto o potencial de um imóvel de mais nada você pisou e ressalta que não se esforça pra reformar. Recentemente, foi feito com um recinto de 172 metros úteis, muito perto da Plaza de Castilla por 84.000 euros que reconvertirá em quatro apartamentos. A operação lhe aportaria mais de 200% de rentabilidade. Esta operação reflete uma das chaves da extenso rentabilidade imobiliária: a segregação.Goitia pondera que as casas pequenas são bem mais significativas do que as grandes: “A influência por metro é a todo o momento muito maior”. Além disso, lembre-se que esse tipo de imóveis contam com mais compradores do que os apartamentos grandes.
Assegura que esses apartamentos são comercializados menos difícil pra jovens casais ou singles, cujo acesso ao crédito é limitado. Até que notícias como estas são publicadas na imprensa e recebo uma enxurrada de buscadores de ouro para fazer todos o mesmo pedindo crédito e nos retorne a explodir outra bolha. Os empreendedores de negócios de verdade, os mantêm em segredo. Quando uma notícia desse tipo, sai para a iluminação não é uma notícia, todavia sim uma forma de manipular o mercado em uma direção. E tende cuidado que está acontecendo o mesmo com as rendas e alugueres turísticos.
Com a democracia se recuperou da língua catalã no âmbito educativo. No entanto, a introdução do catalão em sala de aula foi muito desigual, segundo o território. Nos territórios de língua catalã, existem diferentes meios de comunicação, em catalão, os quais compõem o chamado espaço catalão de intercomunicação.
O sistema de escrita assim como mostra certas características particulares. O catalão expõe uma característica única, a escrita de a -l – geminada: -l·l- (como em intel·ligent -inteligente-). Soto, swahili, zhuang e zulu. O catalão tem umas características lingüísticas específicas, que o diferenciam das línguas românicas vizinhas e fizeram próprias com a prosperidade recinto e característico do latim vulgar até o que se sabe como língua catalã. A língua mais próxima ao catalão, o ocitano, juntamente com o que forma o grupo occitanorromance.
Tipológicamente, o catalão, ao parelho que as outras línguas românicas ocidentais, é uma língua flexiva fusionante com a ordem básica SVO e de preferência para a localização de núcleo sintático inicial (regens diante rectum ou núcleo-complemento). As seguintes características são outras das mutações do latim que se foram fazendo no decorrer da consolidação do catalão, se bem que assim como se mostra algumas características gerais.
